+44,8%
Новые кондопроекты
Изменение числа запусков к II полугодию 2025
MOONROCK RESEARCH / ПХУКЕТ
Рынок в контексте.
Решение — в деталях.
Предложение, спрос и цены. Короткая сводка для тех, кто выбирает недвижимость для жизни и инвестиций.
01 / ПОСЛЕДНИЙ ПОЛУГОДОВОЙ СРЕЗ
Новые проекты выходят на рынок.
1 196
Квартир завершено
В трёх кондоминиумах
224
Виллы в новых запусках
В 16 проектах за полугодие
15–35 млн ฿
Основной ценовой сегмент
Наибольшая доля в новых запусках вилл
Источник: CBRE · Phuket Overall Figures H1 2026, опубликован 20.08.2026.
ФАКТЫ / НЕ ПРОГНОЗВЗГЛЯД MOONROCK
Больше выбора.
Выше требования к отбору.
Запуск проекта ещё не означает проданную квартиру, а рост числа регистраций — рост цен. Для покупателя важнее понять, с чем конкурирует конкретный объект, что включено в цену и какие условия подтверждены документами.
02 / ПРЕДЛОЖЕНИЕ И СПРОС
Что оставил после себя 2025 год.
Запуски и продажи жилья
единиц за годПродажи могут относиться к проектам прошлых лет. Эти два числа не образуют коэффициент распроданности.
89,6%кондоминиумы в новых запусках
10,4%малоэтажное жильё
Источник: Krungsri Research · 28.08.2026
03 / ЦЕНЫ С УКАЗАНИЕМ ПЕРИОДА
Ориентир, а не оценка вашей квартиры.
КОНДОМИНИУМЫ ПХУКЕТА
144 000 ฿/м²
Медианная цена в обзоре C9
Рыночный ориентир из отчёта за май 2025. Не текущая цена предложения и не средняя цена проектов MoonRock.
C9 Hotelworks · отчёт, стр. 3Первичный и вторичный рынок
฿ за м²Средние цены небрендированных кондоминиумов
Выборки могут различаться по локации, возрасту и качеству объектов. Разницу нельзя считать гарантированной прибылью при перепродаже.
C9 Hotelworks / FazWaz · данные на 30.04.2025 · открыть отчёт
04 / КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ СВОДКУ
Три вопроса к выбранному объекту.
ИНТЕРПРЕТАЦИЯ MOONROCK
С чем сравниваем?
Сопоставьте объекты одного района, стадии готовности и класса. Уточните метод расчёта площади и состав цены.
Что остаётся после расходов?
Для аренды считайте чистый результат после управления, содержания, ремонта и простоя. Рассмотрите менее благоприятный сценарий.
Что подтверждено?
Запросите актуальные условия, документы и ход строительства. Общая статистика рынка не заменяет проверку конкретной покупки.
05 / ИСТОЧНИКИ И МЕТОДОЛОГИЯ
У каждой цифры
есть границы.
Сводка составлена 6 октября 2026 года. Данные обновляются вручную; это не котировки в реальном времени.
01 / CBRE
Phuket Overall Figures H1 2026
20 августа 2026 · запуски и завершение проектов в I полугодии.
02 / KRUNGSRI RESEARCHIndustry Outlook 2026–2028: Housing in Phuket
28 августа 2026 · показатели 2025 года и регистраций в I квартале 2026.
03 / C9 HOTELWORKSPhuket Property Market Update
Май 2025, страница 3 · ценовая выборка C9 / FazWaz.
Как читать показатели
Запуски — новое предложение, продажи — покупки за период, регистрации — юридически оформленные переходы права. Это разные события. Медиана — середина распределения цен; средняя чувствительна к очень дорогим объектам.
Отчёты используют разные выборки и периоды. Мы не объединяем их в один временной ряд и не переносим показатели всего рынка на отдельный проект. Денежные значения указаны в тайских батах (THB, ฿).
СЛЕДУЮЩИЙ ШАГ
Ваш образ жизни начинается с разговора.
Дом, интерьер, управление или личный сервис. Расскажите, что важно для вас.